Waarom een notarieel samenlevingscontract belangrijk is bij het kopen van een huis

Valentijnsdag is uiteraard de mooiste, commerciële dag van het hele jaar. Verliefde stellen die elkaar overspoelen met romantiek en cadeaus. Regelmatig komt dit niet tot een goed einde, maar vaak genoeg ook wel en leidt het zelfs tot een vurige wens van jonge stellen: samenwonen! Uiteindelijk is de wens van menig stel om een huis te kopen. Buiten de vraag of de wensen betaalbaar zijn, ontstaat ook de gedachte dat er wellicht iets op papier moet komen. In dit blog ga ik verder in op het aangaan van een notarieel samenlevingscontract bij het kopen van een huis.

Nut en noodzaak van afspraken

Om maar meteen met de deur in huis te vallen: het is niet noodzakelijk of verplicht om te trouwen, een geregistreerd partnerschap aan te gaan of een samenlevingscontract af te sluiten, voordat je een huis gaat kopen. Wel is het op zijn minst verstandig om minimaal een samenlevingscontract, eventueel aangevuld met testamenten, af te sluiten. Er is bij wet namelijk weinig geregeld voor samenwoners zonder aanvullende afspraken. In de praktijk zie ik regelmatig dat er niets wordt afgesloten en dat het vaak nog goed gaat ook. Echter, heb ik vaak genoeg de keerzijde gezien van het ontbreken van de juiste afspraken en dan zijn de gevolgen vaak niet te overzien in geval van een relatiebreuk, ziekte of overlijden van een partner.

De diverse afspraken

In een samenlevingscontract worden verschillende afspraken gemaakt. Zo kun je afspreken welke verdeling er wordt gemaakt voor het betalen van de vaste lasten. Ook het opnemen van eventuele vorderingen worden hiermee gewaarborgd. Stel: één partner heeft spaargeld en brengt dit in bij de aankoop van een woning. Dan is het wel fijn om af te spreken wat hiermee gebeurt indien de relatie wordt beëindigd. Hiermee voorkom je dat discussie ontstaat over de verdeling van de goederen en gelden. Daarnaast is een zogeheten verblijvingsbeding ook mogelijk in een samenlevingscontract. Hiermee wordt afgesproken dat gemeenschappelijke goederen naar de langstlevende partner gaan bij overlijden. Wel is een testament meer omvattend voor goederen die niet gemeenschappelijk zijn. Dit is dan ook de reden dat een testament wordt geadviseerd in combinatie met een samenlevingscontract. Kortom: juridisch wordt er vastgelegd wat de onderlinge wensen zijn met betrekking tot het inkomen en het vermogen dat er is en wordt opgebouwd.

Het juiste moment?

Ik raad samenwoners altijd aan om vooraf na te denken over de afspraken die ze op papier willen zetten. Dit maakt het makkelijker om de wensen te vertalen naar de notaris. Het kan ook voorkomen dat er nou eenmaal geen bijzondere wensen zijn. Zorg in ieder geval dat er een notarieel samenlevingscontract is ten tijde van de overdracht van de woning, zodat je niks aan het lot overlaat. Het spreekwoord van uitstel komt afstel is in dezen van toepassing.

Uiteraard heeft ondergetekende ook alle stadia doorlopen. Over de liefde kan ik helaas geen advies geven, maar over het regelen van de belangrijkste zaken bij het kopen en financieren van een huis wel! Wil je weten welke afspraken verstandig zijn bij het kopen van een huis? Neem vrijblijvend contact op met Damava Financiële Diensten. We denken graag met jullie mee. Vrijblijvend en met enthousiasme kijken wij graag naar jouw wensen!